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工程全过程项目管理和代建服务

                                                           工程全过程项目管理和代建服务              

      依照项目管理的程序编制“项目管理规划大纲”、确定项目经理、组建项目经理部、编制“项目管理实施规划”、进行项目前期工作和开工准备、实施项目管理(实施项目进度、质量、安全、成本“四控制”以及资金、合同、材料设备、现场、信息“五管理”)、做好项目组织协调、做好项目竣工验收、做好项目责任保修。       
※ 项目前期准备工作       
1.协助建设方做好本项目立项、选址工作,组织完成本项目的各种报批手续。       
2.负责项目建议书、可行性研究报告和初步设计的编制、报批。       
3.建设条件意见征询(规划、水、电、交通等部门)。       
4.协调现场“七通一平”工作,确保开工条件。       
5.办理各项政府规定的有关手续(建设用地、规划、环保、消防、绿化、卫生防疫、招标、档案、报监、施工许可证等)。       
6.招标代理(设计、勘察、施工、监理)。       
※ 项目实施阶段       
1.负责本项目授权范围内的设计、勘察、施工、监理以及其他设备、材料的招标工作。       
2.负责本项目授权范围内所涉及的所有经济合同的谈判工作,并协同建设方与各项目参与单位或货物供应单位签定合同。       
3.按南汇区发展改革委员会对本项目“可行性研究报告”批准的建设规模、建设标准、建设内容、投资及建设期限,负责对本项目建设质量、进度、安全、成本及各类合同实施有效的控制和管理,协调参建单位之间的关系。       
4.负责本项目的投资监理工作。       
※ 竣工验收阶段       
1.制定交工验收及竣工的工作计划。       
2.组织由建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位及政府管理部门和有关领导参加竣工验收。       
3.协助完成本项目的竣工结算和审计工作,清理各种债权债务。       
4.按照上海市档案馆资料验收要求,组织各方完成资料验收和归档工作。       
5.负责项目工程移交、资料移交和建设资金转化为固定资产的移交工作。       
6.负责项目缺陷责任期内的修复管理工作。  
  

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