增补业绩（项目管理效果图）

张江智创中心（中区C-2-4地块）

项目位于张江高科技园区核心位置。地处上海市浦东新区中南部，是中国国家级高新技术园区，区位条件优越、本项目地块南临智慧河，北面杨川河和上科路，西朝规划中的智慧公园和川和路，交通便捷，周边自然环境优美。项目定位为供创意、软件、金融、投资及数据处理类客户使用的中高档研发楼。物业形态为高层研发楼与多层独栋研发楼相结合的研发园区。本项目用地性质为C6 用地。地块较规整，东西长约400 米，南北宽约200 米，用地面积约66920 平方米；总建筑面积158000平方米（其中地上100380平方米，地下57620平方米）。项目总投资88207万元。

智慧河两岸绿化

智慧河两岸绿化工程是为了改善周边地域的自然环境，将磁悬浮列车的噪音等不良因素隔离，直接提升滨河岸线景观品质，进而打造出真正与国际接轨的高科技园区景观。

本项目绿地的建设除了河道绿化的生态绿化景观观赏等功能外，可结合周边用地开拓其作为城市绿地的服务功能，从而建设更多元、人性的绿地，更好服务于周边。不仅能够直接提升向阳河及小张家浜的滨水景观，结合周边建设中的科研、文化建筑，对增加区域景观的辐射力具有积极的作用。景观的提升有利于提升区域形象，从而提升土地利用价值，具有相当的潜在经济效益。

滨河景观运动步道

与周边研发项目完美结合的景观绿化

西雅图式风格的大树草皮

河道防汛通道

小张家浜南侧绿地

该项目基地以生态涵养为主，绿地外围延续了河道景观设计手法，绿地中心增加层次丰富的植物种植，形成疏密有致的植物生态系统。对新建成的上海科技大学周边景观效果进行较大的提升，也提升了张江中区整体形象。

俯视图